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管理組合/定期総会の開催について

 投稿者:HP管理人  投稿日:2012年 4月13日(金)18時59分45秒
  本日平成23年度の管理組合定期総会の議案書が配られました。
議案は多岐にわたり、重要な項目が山積していました。
内容としては事前に臨時の説明会が必要なものもあると思われ
ました。
いろいろな補修工事にしても金額から考えれば、複数の業者から
見積もりを提出させて実施するものもあるでしょう。
必要な経費は当然管理費から充当すべきですが、費用対効果を
検討し、必要な対応を模索すべきです。
その点でも、十分に時間をかけて住民さんの理解を得ることが
必要でしょう。
分厚い議案書の内容を正確に把握し納得される住民さんは、
どれほどいらっしゃるとお考えですか?。
今回は開催日も連休前の、それも一部住民さんが振替え勤務等
も有ると思われる4月の28日の土曜日です。
何故、もう少し早い日時を設定しなかったのでしょう?。
自治会と重なる事を懸念したのなら、もっと早い段階での開催を
検討されるべきと思うのですが?。
幸いなことに議案書は本日配られました。
住民の皆さんはジックリ内容を確認され、白紙委任は極力避け、
議決権行使書を有効活用し、賛成・反対の意思表示をされること
を願っています。
 
 

回答させて頂きます

 投稿者:HP管理人メール  投稿日:2011年10月10日(月)08時44分58秒
  ご質問にお答えさせて頂きます。
このホームページは当時の先進的な自治会長さんのご提案で、パソ
コン愛好会の一部のメンバーで検討の上立ち上げました。
ホームページの内容は住民さんの利益に供することを最優先として
作成されています。
しかし、自治会から住民さんの中にはパソコンをお持ちでない方も
いらっしゃるので、ホームページ運用の費用(プロバイダー契約等
の)は支給できないと言うことで、無料のホームページを利用して
開設運用されているものです。
それ故、煩わしい広告の書き込みがあるのは避けられません。
「管理を考える」の掲示板は当初ありませんでしたが、その後一般
の掲示板とは別に、主として管理会社の管理について気が付いたこ
とを住民さんに書き込んでもらうことで管理の質の向上を目的とし
て作成されました。
なかなか書き込んではいただけませんが、誹謗中傷でなければ、住
民の皆さんにいろいろ書き込んで頂き、大いに活用頂きたいと思い
ます。
最後になりますが、パークハイツ住民全世帯の許可を得て開設運用
してはいませんが、逆に住民さんがこのホームページに様々なご意
見を書き込んで頂くことが一番大事で、それにより住み良い「パー
クハイツ越谷」の環境が整うと思うのですが?。
いかがでしょうか?。
なお、ホームページの運用は個人で管理させて頂いておりますが、
内容は私的なものを避け、住民さんが自由闊達に書き込んで頂ける
ことを切に願っております。
 

あの~

 投稿者:パーク住民  投稿日:2011年10月 9日(日)14時43分33秒
  このホームページを管理しているひとはどこの棟の何階の何号室のどなたですか?

パークハイツ住民全世帯のの許可を得てこの様な管理と題するのを勝手にしてもよろしいのでしょうか?
 

一部の投稿を削除させていただきました。

 投稿者:HP管理人メール  投稿日:2011年 5月 1日(日)20時15分9秒
  投稿者(通りがかりさん)の都合により、一部の投稿ならびにHP
管理人の投稿を削除しました。
改めてお願いとお断りですが、投稿にあたってはなるべくお名前を
記載下さい。
ただし、住民さん同士の事柄で、お名前を明かしにくい場合には、
誹謗中傷等でなければ匿名でも結構です。
なお、HP管理人は投稿された住民さんのIPアドレスやプロバイ
ダーのIDを確認することが出来ます。
その点はご了解ください。
 

管理会社・管理組合さんへ

 投稿者:HP管理人メール  投稿日:2011年 3月21日(月)10時33分58秒
  管理組合さん・管理会社・管理人さんへ。
あなた方は今の状況に対応する能力がないのでしょうか。
国は節電を呼びかけています。
原因は災害によるものですが、東北から関東全域にかけて大幅な電力不足が
生じています。
この際、企業だけでなく民間人も協力する義務があると思います。
しかるに今朝の10時ですが廊下の蛍光灯は点灯しています。
普段に比べれば、やや暗い状況ですが、蛍光灯の力を借りなくても、廊下や
エレベータホールの通行に、まったく支障はありません。
同じ建家に住まいする管理人さんはこのような状況をどう考えているので
しょう。
管理会社・管理人が気づかないとしても管理組合はどのように思っているの
ですか。
タイマーと自動点滅器の組み合わせで、前もって設定していると思われますが、
設定を変えるなり、こまめに人手で消灯するなりできるはずです。
お互い、力をあわせてこの逆境を乗り越えませんか!。
PS:どうも、関係各位はこの掲示板をお読みのようです。
   是非ご回答下さい。
 

管理組合・管理会社の方々へ

 投稿者:HP管理人メール  投稿日:2011年 3月17日(木)12時08分38秒
  昨日停電が復旧した時点で街路灯・廊下等が節電状態になっていました。
また本日は掲示された計画停電の案内に停電が復旧しても断水回復には
30分かかると書かれていました。
いずれもこのホームページで指摘した内容です。
多分HP管理人の書き込みを、管理組合理事の方々・管理会社のどなた
かがご覧になって、しかるべく処置させたと思います。
その方々はきっとこのHPもご覧になってるんでしょう。
それなら、これら書き込みにも堂々とご回答頂けると嬉しいのですが?。
「指摘の通りに実施する」等の回答や見解を書き込むべきと思いますが?。
マンションの管理を考える掲示板です。
HP管理人は公平な観点から書き込みさせて頂いています。
関係各所の方々も、適宜ご回答下さることが管理の質向上に役立つと
思います。
是非ともよろしくお願いしておきます。
 

計画停電時の断水復旧について

 投稿者:HP管理人メール  投稿日:2011年 3月16日(水)19時33分37秒
  本日パークハイツ越谷も計画停電の対象となりました。
住民さんは様々な配慮の元に計画停電を乗り切りました。
停電は復帰したのですが、水道は断水のままでした。
多くの住民さんから管理人さんへ、何故断水が続くのか問い合わせが殺到して
いました。
管理人さんが荏原テクノサーブに問い合わせたところ、そのうちに復旧すると
の回答だったようです。
確かに復旧しましたが、時間的には停電復帰から30分以上経過していました。
荏原テクノサーブは計画停電が実施されるとマンションの直結増圧設備がどの
ようにして再起動するか、ユーザーである管理組合・管理会社に前もって説明
していないのでしょうか?。
管理会社はもし説明を受けたとしたら、計画停電の案内にその旨記載し、住民
さんに余分な不安を与える事を回避すべきと思います。
荏原テクノサーブから事前の説明がないとしたら、そのあたりの気配りも出来
ない、なんといい加減な業者なんでしょう。
 

輪番停電について!、その他

 投稿者:HP管理人メール  投稿日:2011年 3月16日(水)09時19分52秒
  住民さんのご質問にお答えします。
パークハイツ越谷は最近直結増圧方式に給水方法を変更いたしました。
この方式は通常市中の給水圧を増圧して各戸に供給するものです。
通常のシステムでは市中の給水圧が確保されている場合に、3階くらいまでは
給水が可能ですが、残念ながらこのマンションのシステムは給水を一度屋上ま
で圧送し、ヘッダー管を通して下層階まで給水するシステムを採用しています。
この方式の場合には屋上ヘッダー管に残っている分以外は市中からの供給は無
く、時間経過とともに断水が生じます。
輪番停電についてはこの非常事態でやむを得ないことと思いますが、管理組合
や管理会社の対応の杜撰さに不満が残ります。
と言うのも夕刻の18時過ぎに、廊下灯や街路灯が煌々と点灯されています。
非常事態のおりから、節電に心がけ半分の点灯等、心がけるべきでしょう。
このマンションが煌々と点灯していることが周囲の住民さんの顰蹙を買わなけ
れば幸いですが。
 

輪番停電に伴う断水について。

 投稿者:住民  投稿日:2011年 3月13日(日)23時21分42秒
  題名にも書きましたが、明日から輪番停電が始まりますよね。
大字大里は第2グループに入っていました。
停電が続く場合断水もあり得ると聞きますが、ここのマンションは停電が続いても断水ということにはならないんでしょうか?
少し心配です…。
 

業者の回覧について

 投稿者:HP管理人メール  投稿日:2011年 3月 9日(水)14時18分5秒
  最近マンションの掲示板に自治会長さんのお詫びの文章が載ってい
ました。
内容は、一部の業者が自治会の許可無しに住民さんに勝手に回覧を
回したとの内容のお詫びでした。
内容は非常に丁重に書かれており、くれぐれも住民さんの不利益と
ならないような配慮が必要との考えが伝わってきました。
今日、改めて掲示板に多分同様の業者と思われる内容の掲示があり
ました。
そこには管理組合許可済みの記述があります。
実際に、この業者は前述の業者とは異なるのでしょうか。
同じ業者だとしたら、このような不届きな業者の掲示物を許可する
管理組合・管理会社の思惑はなんなのでしょう?。
大いに理解に苦しむところです。
 

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